1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
49.6万円/㎡
前年比-5.3%
千葉市美浜区
36.1万円/㎡
前年比+15.5%
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リーベスト西千葉
千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
京成千葉線 / 西登戸駅 徒歩10分
1999年築 / 14階建 / 219戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
3,069万円
46.5万円/㎡
1,703
2,613
3,524
4,435
AI査定結果
推定相場価格
3,069万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,613万円〜3,524万円
39.6万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月5日
リーベスト西千葉
3,180万円（48.1万円/㎡）/ 11階 / 66.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は41.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 3,180万円 | 48.1万円 | 11階 | 66.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/16 | 2,150万円 | 32.6万円 | 5階 | 66.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/23 | 2,680万円 | 35.9万円 | 1階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 2,640万円 | 40.0万円 | 5階 | 66.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 2,980万円 | 45.6万円 | 12階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 2,380万円 | 36.3万円 | 7階 | 65.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 3,480万円 | 43.3万円 | 3階 | 80.34㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,190万円 | 43.2万円 | 1階 | 73.9㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,190万円 | 43.1万円 | 1階 | 73.95㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/05 | 3,190万円 | 43.1万円 | 1階 | 73.95㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/17 | 3,290万円 | 44.5万円 | 1階 | 73.95㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,290万円 | 44.5万円 | 1階 | 73.95㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は47.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | リーベスト西千葉 千葉市美浜区幸町一丁目 | 西登戸駅10分 | 3,180万円 | 48.1万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 219戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 日神パレステージ海浜幕張 千葉市美浜区浜田一丁目 | 海浜幕張駅23分 | 2,780万円 | 45.4万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 249戸 | RC |
| 2025/06/08 | パティオス21番街 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,470万円 | 46.5万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 200戸 | RC |
| 2026/01/23 | パティオス11番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,680万円 | 49.9万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、千葉市美浜区では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は千葉市美浜区の平均と比較して33.2%割高です。
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2002年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造